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Erstbezug: 3-Zimmer-Terrassenwohnung W04 / MIETE

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3 Zimmer

Grundriss

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78,28 m²

Fläche

€ 1.570

Philipp Klimmer

Klimmer Wohnbau GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.570
Kaution € 5.300
Erklärung Kosten Wohnung brutto €1.204; Tiefgarage brutto €96,00; Betriebskosten ca. €270,00; = monatliche Gesamtbelastung €1.571,60

Objekt Informationen

Wohnfläche 78,28 m²
Nutzfläche 78,78 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Terrasse 15,57 m²
Keller 7,86 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 01.01.2027
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 99775_KW-Immo-0171

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Wolfurt


Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und bietet damit ein angenehmes und exklusives Wohnambiente. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. Zu dieser Wohnung können auch mehrere Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden.



• Kleine Wohnanlage mit nur 8 Einheiten

• Südöstliche Ausrichtung

• Sichtbare Betondecke / Sichtbeton-Decke als architektonisches Gestaltungselement

• Raumhohe Stockrahmentüren in Holz

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster

• Fußbodenheizung und -kühlung

• Kontrollierte Be- und Entlüftung

• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität



Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.



Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Philipp Klimmer

Beratung und Verkauf