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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Hard / Kernsanierte 4-Zimmerwohnung OHNE Maklerprovision inkl. Tiefgarage nähe Bodensee

Kernsanierte 4-Zimmerwohnung OHNE Maklerprovision inkl. Tiefgarage nähe Bodensee

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4 Zimmer

Grundriss

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83 m²

Fläche

€ 449.000

Leo Dedic

Preise

Kaufpreis € 449.000
Erklärung Kosten Betriebskosten 510,- inkl. MwSt und Reparaturfond

Objekt Informationen

Wohnfläche 83 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 1982
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 18 m²
Keller 14 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Nach Absprache

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Dielen
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

Diese vor 5Jahren kernsarnierte 4‑Zimmer‑Wohnung mit 83 m² in ruhiger Umgebung, bietet modernes Wohnen für Familien oder Paare.


Highlights der Wohnung:

  1. Smart Home (KNX‑System) – Steuerung von Licht, Beschattung und Komfortfunktionen
  2. Zumtobel‑Spots – professionelles, stimmiges Lichtkonzept
  3. Eichenparkett
  4. Einbauküche mit Natursteinplatte
  5. Holz‑Alu‑Fenster mit 3‑fach Verglasung – beste Dämmwerte, Ruhe & Energieeffizienz
  6. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  7. Garagenbox in der Tiefgarage, eigen verschließbar und mit Werkbank – ideal für Hobbyarbeiten oder das sichere Verstauen von Fahrrädern und Motorrad.
  8. sehr großzügiger Keller - außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Sportequipment, Werkzeuge und vieles mehr.


Lagevorteile:

  1. Volks- und Mittelschule nur ca. 350 m entfernt – perfekt für Familien
  2. Nähe zum Bodensee – Freizeit, Natur und hohe Lebensqualität
  3. Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Hard


Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Sanierung und die familienfreundliche Umgebung.

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