Attraktive 4-Zimmer-Terrrasenwohnung in Hard

Wohnen in schönster Lage

> Nahe am Schlössle Mittelweiherburg

> Schönes und ruhiges Wohngebiet

> Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

> Wohnnutzfläche ca. 89 m²

> Terrasse ca. 21,4 m²

> Baujahr 2002

> 1 Carport und 1 Autoabstellplatz

> Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen

> Sonnige, große Terrasse mit wunderschöner Aussicht und Südausrichtung

> Großer, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit großzügiger Verglasung

> Sonnige Eckwohnung

> Elektrischer Sonnenschutz

> Sehr gepflegter Zustand der Wohnung

> Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Platz für WM und WT

> Praktischer Abstellraum auf der Terrasse und neben der Wohnungseingangstüre

> Gasheizung und Solaranlage

> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 291,--

> Monatliche Zahlung Rep.Fond. ca. EUR 132,--

> Stand Reparaturfond per 31.12.2024 EUR 34.627,01

Kaufpreis Wohnung EUR 524.000,--

Kaufpreis Carport EUR 16.000,--

Kaufpreis Abstellplatz EUR 8.000,-- (zzgl. Nebenkosten)

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.

gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5

Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir

bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)

1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben