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Lochau,  Toni Russ Straße 8b

Floras Garten - 2-Zimmerwohnung / Haus Rosa Top 9

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2 Zimmer

Grundriss

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52,30 m²

Wohnfläche

€ 1.116

Valentin Welte

INSIDE96 GmbH

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Valentin Welte INSIDE96 GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.116
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 160
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.116
Kaution 3348

Objekt Informationen

Wohnfläche 52,30 m²
Zimmer 2
Etage 2. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 8,40 m²
Terrasse 8,40 m²
Keller Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Juni 2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,78 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID EH-1120
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung


Floras Garten

Im Herzen von Lochau, nicht unweit vom wunderschönen Bodensee, entstand diese hochwertige Wohnanlage. Gebaut von Menschen für Menschen, um in Gemeinschaft zu leben. Ein imposantes Projekt, welches dennoch Raum und Luft bietet. Ob Yoga im Park, Gärtnern im Hochbeet, oder Rückzugsort - für jeden ist etwas dabei.

Lochau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Das Projekt

Das exklusive Wohnprojekt mit acht Baukörpern ist über eine großzügige Grünanlage verbunden. 88 moderne Mietwohnungen mit Größen von 27 – 92 m² überzeugen durch funktionelle Raumkonzepte und durchdachte Grundrisse. Die 1 – 4 Zimmerwohnungen verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Loggien, Terrassen oder Gärten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Tiefgarage mit 90 Stellplätzen.

Besondere Highlights:

- Schindelfassade

- Erdwärme

- Holzfenster

- Photovoltaik

- begrünte Flachdächer

- vielfältige Freibereiche

- großzügige Grünanlage


Bei einem persönlichen Besichtigungstermin kann ich Ihnen die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnungen, sowie deren Ausstattung präsentieren.