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Helle 3-Zi-Terrassenwohnung in Lauterach zu vermieten! H9 Top 9 (W46)

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3 Zimmer

Grundriss

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67,11 m²

Fläche

€ 1.450

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.450
Netto-Kaltmiete € 1.125,69
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 204,01
Mehrwertsteuer € 120,3
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.245,99
Miete (exkl. MwSt.) € 1.125,69
Kaution € 4.300

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,11 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Baujahr 2016
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 7,14 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.11.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04294
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Diese ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahre 2016 entstandenen Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den L-förmigen Flur, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Gleich rechts gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

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