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Vorarlberg
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Bregenz
/ Hard
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Hard-Seenähe: Tolle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
Hard-Seenähe: Tolle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
2 Zimmer
Grundriss
55,00 m²
Wohnfläche
€ 1.195
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.195
Netto-Kaltmiete
€ 995
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.195
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 995
Kaution
€ 3.600
Objekt Informationen
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Etage
1. OG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Terrasse
14,00 m²
Keller
8,00 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Verfügbar ab
ab Juni 2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,88 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
Revital_oO-2024-00224
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Hard-Seenähe: Tolle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
Die zu vermietende Einheit ist im 1. Obergeschoss situiert und erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche. Die überdachte Terrasse ist mit ca. 15 m² großzügig geschnitten. Hier lassen sich viele schöne Sonnenstunden genießen.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und in den Nasszellen und im Eingangsbereich/Flur mit Fliesen ausgestattet. Der Boden in der Küche ist ebenfalls mit Fliesen bestückt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung sowie über ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer situiert. Ein Fenster, welches den Raum mit genügend Tageslicht versorgt ist vorhanden. Ein praktischer Abstellraum, befindet sich im Flur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, die Bäckerei Kainz, eine Apotheke und eine Bank sind in der direkten Umgebung gelegen und fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar gegeben.
Die Lage dieser Wohnung besticht durch die direkte Seenähe. Das Bodenseeufer, das Strandbad Hard sowie viele Freizeitangebote und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.