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Schwarzach, Bahnhofstraße 3

4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse / W03 MIETE

4 Zimmer

Grundriss

90,88 m²

Wohnfläche

€ 1.647

Philipp Klimmer

Klimmer Wohnbau GmbH

0043. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.647

Netto-Kaltmiete € 1.206,82

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 312

Kaution € 5.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 90,88 m²

Zimmer 4

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2009

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 12,48 m²

Keller 8,73 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Solar
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Ab 01.02.2026

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID 99775_KW-Immo-0159

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift

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Objekt Beschreibung

Diese helle Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie eine große, überdachte Terrasse mit Schopf.

Dank kontrollierter Be- und Entlüftung genießen Sie stets frische Luft und ein angenehmes Wohnklima. Ein Lift im Haus sowie ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Umgebung und bester Infrastruktur – ideal für Familien.

• Obergeschoss, südlich ausgerichtet

• Erdwärmepumpe

• Überdachte Terrasse mit Schopf

• Kontrollierte Be- und Entlüftung

• Lift im Haus

• 1 Tiefgaragenplatz inklusive

Erklärung Kosten:

Mietzins Wohnung €1.245,- + Mietzins TG €90,- + Betriebskosten €312,- = Gesamtbelastung €1.647,-

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:

Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.

Kaution: €5.000,-