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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Hard / 2 Zimmer Traum in Hard

2 Zimmer Traum in Hard

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2 Zimmer

Grundriss

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55 m²

Fläche

€ 349.000

Dean Jung

Skylead Real GmbH - Wien

Preise

Kaufpreis € 349.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Baujahr 2002
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 71 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,29 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID immosky_6771461
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Freiplatz
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese Lage lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung – ob am Bodensee oder entlang der Bregenzer Ach.
Die Highlights der Wohnung:

+ Großzügiger Wohnbereich – viel Platz für individuelle Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl.
+ Separate Küche mit Essbereich – praktisch aufgeteilt und ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
+ Helle Räume – große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
+ Sonnige Loggia – lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
+ Kellerraum mit Zimmercharakter – Wände, eigene Tür und Fenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
+ Fahrradraum im Haus – praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
+ Carport inklusive – ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
+ Außenstellplatz inklusive – ein weiterer fixer Parkplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen – ein echtes Plus für komfortables Wohnen.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg |

Schulen:
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Lage – alles, was das Herz begehrt
Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen – alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto – kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen – Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint.

Öffentlicher Verkehr:
Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen.