Moderne und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung im Kornweg 3 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort, durchdachtem Stil und einer erstklassigen, familienfreundlichen Lage.

Die Highlights im Überblick

1. Großzügiges Wohnen: ca. 94 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche für Familien oder Paare.
2. Sonnenstunden garantiert: Eine ca. 23 m² große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
3. Moderne Ausstattung: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche.
4. Wellness im Alltag: Modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
5. Rundum sorglos: Ein fix zugeordneter Auto-Unterstellplatz (Carport) und ein direkt angeschlossenes Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten maximalen Komfort.

Die Raumaufteilung

Der praktische und durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus:

1. Einladender Vorraum / Diele / Garderobe
2. Sehr großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche und integriertem Abstellschrank
3. 3 gemütliche Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office)
4. Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
5. Direkt zugängliche, große überdachte Terrasse

Ruhige und dennoch zentrale Top-Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ausgesprochen familienfreundlichen Wohngegend von Lauterach. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

1. Kinder & Schulen: Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar.
2. Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
3. Alltag & Freizeit: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen liegen quasi vor der Haustür.

Ihr Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, komfortablen und perfekt gelegenen Zuhause für Ihre Familie sind, ist diese Wohnung im Kornweg die perfekte Wahl!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen darauf hin, dass die angeführten Grundrisse u/o Planbeilagen als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Des Weiteren weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% Honorar zzgl. 20% MWSt sowie Kaufvertragskosten – Kanzlei Dr. Ender & Partner, Dornbirn, 1,2% vom Kaufpreis + Barauslagen + MWSt.

Zusätzliche Information: Die Wohnung ist im Moment noch bewohnt. Bei Kauf können Sie Anfang Dezember 2027 einziehen.