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Wolfurt, Feldeggstraße

Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung W13

4 Zimmer

Grundriss

103,44 m²

Fläche

€ 725.000

Philipp Klimmer

Klimmer Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis € 725.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Tiefgarage

Objekt Informationen

Wohnfläche 103,44 m²

Zimmer 4

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 14,27 m²

Keller 10,65 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Sofort

Gesamtanzahl Stellplätze 2

Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID 99775_KW-Immo-0174

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Parkplatz Tiefgarage
Lift

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Objekt Beschreibung

In sehr schöner und ruhiger Wohnlage an der Feldeggstraße im Wolfurter Oberfeld wurde von der Klimmer Wohnbau GmbH eine moderne und innovative Wohnanlage errichtet.

Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage und überzeugt durch hochwertige Architektur sowie eine durchdachte Gesamtplanung.

Aktuell steht noch eine Wohnung zum Verkauf, die bereits fertiggestellt ist. Weiters besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze zu erwerben. Die Tiefgarage ist e-mobility ready ausgestattet und somit bestens auf Elektromobilität vorbereitet.

Zusätzlich befinden sich im nördlichen Bereich der Anlage, direkt am öffentlichen Funkenweg, 7 allgemein nutzbare PKW-Parkplätze. Für Fahrräder stehen überdachte Abstellmöglichkeiten bei den Hauseingängen sowie zwei absperrbare Fahrradräume im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Erschließung an der Nordseite ermöglichte die Gestaltung einer großzügigen Freiraum- und Begegnungszone zwischen den Gebäuden – ein attraktiver Aufenthaltsbereich für alle Generationen. Die erhöhte Lage im Wolfurter Oberfeld besticht durch einen herrlichen Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden.

• Schöne, ruhige Wohnlage nahe dem Wolfurter Zentrum

• Großzügige Fahrradabstellbereiche

• Barrierefrei mit Lift

• Tiefgarage: 2 Stellplätze verfügbar

• Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten

• Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

• Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht

• Raumhohe weiße Holzfutterstocktüren

• Hochwertiger, geölter Landhausdielen-Eichenparkett

• Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 × 60 cm, beige

• Hochwertige Fensterelemente „home pure“ von Internorm

• Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster- und Fenstertürelementen