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4-Zi-Wohnung mit Balkon in Höchst zu vermieten!

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4 Zimmer

Grundriss

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83,53 m²

Wohnfläche

€ 1.690

Preise

Gesamtbelastung € 1.690
Netto-Kaltmiete € 1.165,46
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 403,5
Mehrwertsteuer € 121,04
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.286,5
Miete (exkl. MwSt.) € 1.165,46

Objekt Informationen

Wohnfläche 83,53 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Baujahr 2021
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 15,98 m²
Keller 6,52 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.04.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04890_04_VM
Parkplatz
  • Carport (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Die 4-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne sowie ein WC verfügt.
Den Flur entlang betreten Sie linkerhand das Highlight der Wohnung: derWohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit einer attraktiv ausgestatteten Einbauküche versehen wird.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in alle drei Schlafzimmer, welche genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bieten.
Vom Wohn-/Koch-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung und das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.

Lage:
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Natur- und Sportliebhaber kommen im Naturpark Rheinauen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen auf ihre Kosten.
Wer sich ein schönes Zuhause mit rascher Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Grenznähe zur Schweiz sowie tolle Freizeitmöglichkeiten in der Natur schaffen möchte, ist hier genau richtig!

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