Eindrucksvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Lauterach zu vermieten!

Großzügig Wohnen in Lauterach – Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten!

In der Karl-Höll-Straße 12 in Lauterach erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit großzügigen 70,72 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche Atmosphäre für den Alltag. Die Terrasse mit praktischer Abstellbox erweitert den Wohnkomfort um einen schönen Außenbereich. Ein Kellerabteil und der zugeordnete Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Achtung: Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung. Bitte gleichen Sie die Details mit dem Grundrissplan ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lauterach: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Singles und Paare, die kurze Wege schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Lauterach befinden sich in kurzer Distanz – ideal für Pendler.
• Gastronomie & Infrastruktur: Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in angenehmer Reichweite.
• Freizeit & Naherholung: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Terrasse mit Abstellbox (Dachbegrünung nicht begehbar)
• Badezimmer
• separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz 

Gesamtmietzins:

EUR  1.074,52 Mietzins Wohnung

EUR     273,55 Betriebskosten Wohnung

EUR       56,32 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         9,61 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.498,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <125m
Klinik <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <3.275m
Höhere Schule <6.925m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}