88 m² in Wolfurt | Terrasse |nur € 247 BK

3-Zimmer-Wohnung in Wolfurt mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Großzügige 88 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und ein extra großer Tiefgaragenstellplatz. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südost-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für Frühstück, entspannte Abende oder Zeit mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Eckdaten:

1. ca. 88,03 m² Wohnfläche
2. 3 Zimmer
3. großzügiger Wohn- und Essbereich
4. moderne Küche mit Kochinsel
5. 2 flexibel nutzbare Schlafzimmer
6. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
7. separates WC
8. überdachte Terrasse
9. Außenabstellraum bei der Terrasse
10. eigenes Kellerabteil
11. familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz
12. ruhige Wohnlage in Wolfurt
13. Bushaltestelle und Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten erreichbar
14. 
    

Kaufpreis:

€ 513.000 zzgl. Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 27.000

Damit erwerben Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche, Terrasse, Keller zzgl. Tiefgaragenplatz zu einem Gesamtpreis von € 540.000.

Nebenkostenübersicht:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
4. Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
5. zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der vermittelnde Makler ist zugleich mit der Hausverwaltung der gegenständlichen Liegenschaft betraut. Auf dieses wirtschaftliche Naheverhältnis wird gemäß den gesetzlichen Informationspflichten ausdrücklich hingewiesen.

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen?

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Erleben Sie die großzügige Raumaufteilung, den Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.