Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

Traumhaftes Wohnjuwel im Herzen von Bregenz sucht neue Besitzer – ideal für Singles und Paare, die das besondere Flair schätzen!

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Wuhrbaumweg 1. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,6 m² verteilt sich ein freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Loggia. Hier genießen Sie auf rund 8,19 m² herrliche Stunden im Freien mit Blick auf die Umgebung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, wo Komfort auf Gemütlichkeit trifft!

 

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• schöne 8,19 m² große Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badwanne, Fenster und WC

 

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 3,22 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

 

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    591,89 Mietzins Wohnung

EUR    131,04 Betriebskosten Wohnung

EUR      90,47 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      12,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    898,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Willkommen in Bregenz, der charmanten Stadt am herrlichen Bodensee. Hier verbindet sich städtisches Flair mit der Ruhe der Natur, ideal für Singles und Paare, die das urbane Leben schätzen, ohne auf entspannte Momente verzichten zu wollen. Kulturell begeistert Bregenz mit der berühmten Seebühne und einem vielfältigen Angebot an Museen und Galerien. Moderne Einkaufsmöglichkeiten sowie exquisite Restaurants finden sich im Stadtzentrum. Das Ufer des Bodensees lädt ganzjährig zu romantischen Spaziergängen ein. Auch sportlich Aktive kommen beim Segeln, Wandern oder Radfahren voll auf ihre Kosten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Bregenz zum perfekten Wohnort für alle, die das Zusammenspiel von Kultur, Natur und modernem Lebensstil suchen.