Vorarlberg, Bregenz, Fußach , Mühlwasen 75

3-Zi Wohnung südseitig Top B8 in Seenähe um mtl. €1.259,-

€ 452.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

71,44 m²

Wohnfläche

218847

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 452.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 160.000

Einmalkosten € 22.714

Provision keine

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € 5.000,- entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt-Informationen

71,44 m²Wohnfläche

2.776 m²Grundstücksgröße

3Zimmer

1Nebenräume

1. OGEtage

3Anzahl Stockwerke

Neubau/ErstbezugBautyp

2024Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

9,75 m² Balkon

5,63 m² Keller

2,78 m² Abstellraum

68,74 m² Fahrradraum

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Luft Wärmepumpe
Photovoltaik

Heizung

2025Verfügbar ab

31 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,60

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung in Seenähe mit € 160.000,- Wohnbauförderung!

für monatlich € 1.259,-*
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt.Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Details

Zimmer	3 Zimmer
Größe	71,44 m²
Kaufpreis	€ 452.000,-
1 Tiefgaragenplatz	€ 27.000,-
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten	€ 479.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer	€ 16.966,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € 5.000,- entfallen bei Eigenbedarf	€ 0,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung	€ 5.748,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten	€ 501.714,-
Wohnbauförderung*	€ - 160.000,-
Eigenkapital	€ - 78.218,-
Finanzierungssumme	€ 263.496,-
Wohnbauförderung monatlich*	€ 134,-
monatliche Rate Finanzierung (Stand Mai 2024)**	€ 1.125,-