4-Zimmer-Terrassenwohnung W13 in Wolfurt!

In sehr schöner und ruhiger Wohnlage an der Feldeggstraße im Wolfurter Oberfeld wurde von der Klimmer Wohnbau GmbH eine moderne und innovative Wohnanlage errichtet. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage und überzeugt durch hochwertige Architektur sowie eine durchdachte Gesamtplanung.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 19 exklusive 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügig gestalteten Terrassen und Balkonen.

Aktuell steht noch eine Wohnung zum Verkauf, die bereits fertiggestellt ist und ihren zukünftigen EigentümerInnen noch Raum für individuelle Gestaltung bei Bodenbelägen und Fliesen lässt.

In der gemeinsamen Tiefgarage stehen noch 2 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Die Wohnanlage ist e-mobility ready ausgestattet und somit bestens auf Elektromobilität vorbereitet.

Zusätzlich befinden sich im nördlichen Bereich der Anlage, direkt am öffentlichen Funkenweg, 7 allgemein nutzbare PKW-Parkplätze.

Für Fahrräder stehen überdachte Abstellmöglichkeiten bei den Hauseingängen sowie zwei absperrbare Fahrradräume im Erdgeschoss zur Verfügung. Die verkehrstechnische Erschließung an der Nordseite ermöglicht die Gestaltung einer großzügigen Freiraum- und Begegnungszone zwischen den Gebäuden – ein attraktiver Aufenthaltsbereich für alle Generationen.

Diese Wohnanlage bietet pures Wohlfühlen und hohe Lebensqualität durch Komfort, Qualität und die gelungene Verbindung von Natur und Infrastruktur.

Komfort.

Ankommen, abschalten und sich zuhause fühlen: Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Energiesystem sorgen für ein behagliches Raumklima und nachhaltigen Wohnkomfort.

Natur.

Die Lage begeistert Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer gleichermaßen. Spaziergänge entlang der Bregenzer Ache oder im nahegelegenen Ippachwald bieten Erholung und zahlreiche Ruhepole in unmittelbarer Umgebung.

Nähe.

Die Feldeggstraße liegt unweit des Wolfurter Ortszentrums. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in angenehmer Nähe.

Allgemeines

1. Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen
2. Schöne, ruhige Wohnlage nahe dem Wolfurter Zentrum
3. Großzügige Freiraum- und Begegnungszone
4. Geschlossenes Stiegenhaus
5. Einladender Eingangsbereich
6. Großzügige Fahrradabstellbereiche
7. Barrierefrei mit Lift
8. Tiefgarage
9. E-Ladeinfrastruktur vorgesehen (e-mobility ready)
10. Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
11. Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

Ausstattung

1. Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
2. Raumhohe weiße Holzfutterstocktüren
3. Hochwertiger Eichenparkett, geölt oder lackiert (noch wählbar)
4. Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 × 60 cm (noch wählbar)
5. Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 × 60 cm auf den Terrassen
6. Durchdachte Grundrisslösungen
7. Hochwertige Fensterelemente „home pure“ von Internorm
8. Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster- und Fenstertürelementen
9. Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
10. Nicht einsehbarer Privatkeller
11. Großzügige Terrasse

Kaufnebenkosten

1. 3,5 % Grunderwerbssteuer
2. 1,1 % Eintragungsgebühr
3. 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft