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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Lauterach / Freundliche Balkonwohnung in Toplage nahe Montfortplatz

Freundliche Balkonwohnung in Toplage nahe Montfortplatz

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4 Zimmer

Grundriss

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78 m²

Fläche

€ 299.000

Dean Jung

Skylead Real GmbH - Wien

Preise

Kaufpreis € 299.000
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Baujahr 1961
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Keller Vorhanden
Heizung
  • Zentralheizung
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 60 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,12 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID immosky_6766525

Ausstattung:

  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Dieses Juwel befindet sich in einer guten Wohnanlage in Lauterach, in der Nähe des Montfortplatzes. Mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie das Erholungsgebiet Jannersee oder die Bregenzer Ach, die zu Spaziergängen, diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Ihre persönlichen Highlights auf einen Blick:

+ Großzügige Diele: Ein einladender Eingangsbereich mit viel Platz und einem angenehmen Gefühl von Offenheit.
+ Durchdachte Raumaufteilung: Die Räume sind harmonisch angeordnet und bieten viel Platz für ein gemütliches und schönes Zuhause.
+ Bad und WC separat: Ein praktisches Detail, das im Alltag für zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre sorgt.
+ Sehr großzügiges Kellerabteil: Viel Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, und damit wertvoller zusätzlicher Platz.
+ Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
+ Küche als eigener Raum: Die separate Küche ist großzügig und wirkt durch ihre Raumaufteilung fast wie ein zusätzliches Zimmer – ein schöner Vorteil für den Alltag.

Eine Wohnung, die mit ihrem besonderen Charme, viel Platz und liebevollen Details sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat!

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg |

Schulen:
Der Kindergarten Dorf sowie die Volksschule und die Mittelschule Lauterach sind in nur 3 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch das BORG Lauterach und das Sonderpädagogische Zentrum befinden sich in der Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Lokalen – darunter die Montfort-Apotheke, S’Cafe, Raiffeisen, ein Käseladen, Lutz sowie mehrere Bäckereien. Die ausgezeichnete Nahversorgung sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort.

Öffentlicher Verkehr:
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nahegelegenen Bushaltestellen mit Verbindungen in verschiedenste Richtungen. Der Bahnhof Lauterach ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung mit dem Zug.