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Lochau, Seeschanze

Seeblick. Wohnkomfort. Lebensqualität.

3 Zimmer

Grundriss

81,7 m²

Wohnfläche

€ 1.782,35

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.782,35

Netto-Kaltmiete € 1.558,15

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 224,2

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.782,35

Miete (exkl. MwSt.) € 1.558,15

Erklärung Kosten € 5.350,00 Kaution (Bar, Bankgarantie)

Objekt Informationen

Wohnfläche 81,7 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2021

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 10,3 m²

Keller 7,52 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Oktober 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1460

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche
Lift
Gäste-WC
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese exklusive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch mit Verbau und einem WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Tischlerküche aus Vorarlberg. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit traumhaftem Seeblick, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Lage:
Die Seeschanze in Lochau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Das Seeufer, die Uferpromenade und der Kaiserstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, Lindau sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet.