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Moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Lochau

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2 Zimmer

Grundriss

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61 m²

Fläche

€ 1.205

Claudia Bertsch

vplus GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.205
Netto-Kaltmiete € 965
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
Miete (Auto-)Stellplatz € 50
Kaution € 3.500
3.500,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2
Etage 4. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Terrasse 14 m²
Anzahl Stellplätze 1
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab sofort
Befristung 3
Heizwärmebedarf (HWB) 21 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID justimmo_7284/73
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Lochau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochau, Vorarlberg – einer attraktiven Terrassenwohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.



Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das komfortable Ambiente ab.



Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden, den Feierabend oder ein Frühstück in der frischen Luft.



Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wurde massiv gebaut und verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die für ein nachhaltiges und angenehmes Raumklima sorgt.



Diese Terrassenwohnung in Lochau ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, eine gute Infrastruktur und ein modernes Wohnambiente legen. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <375m
Krankenhaus <800m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <725m
Höhere Schule <1.325m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage: