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Bludenz, Büntweg

Erstbezug: hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

N/A

Grundriss

67,08 m²

Fläche

€ 1.575

Liepert Liegenschafts GmbH

Liepert Liegenschaftsverwaltungs GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.575

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,08 m²

Nutzfläche 67,08 m²

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2026

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 17,29 m²

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab 01.10.2026

Befristung 5 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Erstbezug: hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung am Büntweg in Bludenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 67,08 m² Wohnfläche einen durchdachten, sehr gut nutzbaren Grundriss sowie eine großzügige Terrasse mit 17,29 m².

Die Südwest-/Südost-Ausrichtung und die großzügigen Verglasungen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 27,18 m² und direktem Zugang zur Terrasse.

Die bereits eingebaute hochwertige Tischlerküche fügt sich zurückhaltend und elegant in den Wohnraum ein. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer mit 11,81 m² und 10,03 m² zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Garderobenbereich.

Entgegen den Bildern ist die Beleuchtung mittlerweile montiert.

Hoher Wohnkomfort und niedriger Energiebedarf

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Besonders angenehm in den Sommermonaten ist die passive Kühlfunktion über die Fußbodenheizung, die eine Temperierung der Räume mit geringem zusätzlichem Energieaufwand ermöglicht.

Der Energieausweis weist einen HWB von 30 kWh/m²a und einen fGEE von 0,58 aus. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine Photovoltaikanlage.

Ausstattungsmerkmale