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Bludenz ,  Raiffeisenstraße 9

Helle, komfortable Wohnung in guter Lage - Privatvermietung

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3 Zimmer

Grundriss

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79,52 m²

Wohnfläche

€ 1.250,1

Preise

Gesamtbelastung € 1.250,1
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250,1
Miete (Auto-)Stellplatz € 98,1
Kaution € 3.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,52 m²
Zimmer 3
Nebenräume 3
Etage 2. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2023
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 11,96 m²
Keller 3,60 m²
Abstellraum 1,73 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab Jänner 2024
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,53 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Möbliert
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Die helle Dreizimmerwohnung mit südöstlicher Ausrichtung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, von wo Bäckerei, Supermarkt und Bushaltestelle in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die Fußgängerzone von Bludenz ist etwa 10 Gehminuten entfernt.

Die Ausstattung der Wohnung ist von hoher Qualität und liebevoll aufeinander abgestimmt. Die Wohnung ist nicht mehr möbliert, auch wenn auf manchen Fotos noch Möbel zu sehen sind. Das Badezimmer ist von Inhaus und die Küche ist von Olina mit Siemensgeräten inkl. Geschirrspüler und Gefrierschrank.

Die Wohnung ist seniorenfreundlich geplant, hat ein barrierefreies Bad mit Dusche und Geberit Dusch-WC sowie ein eigenes Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche und vom Wohnzimmer aus einen Zugang zur großen Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Berge im Süden von Bludenz bietet.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Rollläden sind elektrisch bedienbar und im Badezimmer gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung/Kühlung erfolgt über Erdwärme und ist in den Betriebskosten bereits enthalten.

Die neu gebaute Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen Müllraum, verschließbare Kellerabteile, einen Fahrradraum, eine Tiefgarage, 8 Gästeparkplätze und einen Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten im Garten. 

Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenparkplatz wird aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf dazu gemietet werden. Der Mieter der Wohnung erhält hier Vorrang. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu montieren.