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Vorarlberg
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Exklusives neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse in absolut ruhiger Lage von Koblach
Exklusives neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse in absolut ruhiger Lage von Koblach
3 Zimmer
Grundriss
71,00 m²
Wohnfläche
€ 498.000
Preise
Kaufpreis
€ 498.000
Einmalkosten
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
71,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
2018
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthousewohnung
Terrasse
67,00 m²
Keller
3,49 m²
Heizung
- Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Externe ID
Domig_1718
Parkplatz
- Freiplatz (2)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Parkplatz Freiplatz -
Klimatisiert
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Exklusives neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse in absolut ruhiger Lage von Koblach
In ruhiger und sonniger Lage von Koblach ist eine hochwertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, die ein exklusives und persönliches Wohnambiente garantiert. Das angebotene 3-Zimmer-Penthouse besticht durch seine ideale Südausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ein wahrer Traum ist die großzügige, ca. 60 m² große Sonnenterrasse, die mit einem rund 37 m² überdachten Bereich zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Zudem verfügt die Terrasse über einen TV-Anschluss, wodurch entspannten Fernsehen oder gemütlichen Abenden im Freien nichts im Wege steht. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein ca. 7 m² großer Balkon zur Verfügung, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl schaffen. Die naturnahe Umgebung wird so Teil des täglichen Lebens und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.
Errichtet wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise unter Verwendung des natürlichen Baustoffs Ytong, der für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Brandschutzeigenschaften sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Wärmepumpentechnologie gewährleistet darüber hinaus eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieses Gebäudes.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz bequem erreichbar sind. Auch in verkehrstechnischer Hinsicht überzeugt das Penthouse: Die ausgezeichnete Anbindung an die A14 sowie die Nähe zu den Grenzübergängen in die Schweiz ermöglichen insbesondere Pendlern kurze Wege. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis liegt nur etwa 300 Meter entfernt und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 großzügige teilüberdachte PKW Abstellplätze.
Betriebskosten monatlich: ca. € 350,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 1.269,63
Energieausweis (HWB-Wert) = 42 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,66
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
ruhig und sonnig
nach Süden ausgerichtet
Naherholungsgebiet
Bushaltestelle rund 300m entfernt
5 Fahrmin. zur A14
5 Fahrmin. Grenze Schweiz
In sonniger Ruhelage von Koblach steht ein exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Südausrichtung und herrlichem Bergblick zu verkauf. Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Wärmepumpe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für hohen Wohnkomfort und Lebensqualität. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 großzügige PKW Abstellplätze.
In ruhiger und sonniger Lage von Koblach ist eine hochwertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, die ein exklusives und persönliches Wohnambiente garantiert. Das angebotene 3-Zimmer-Penthouse besticht durch seine ideale Südausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ein wahrer Traum ist die großzügige, ca. 60 m² große Sonnenterrasse, die mit einem rund 37 m² überdachten Bereich zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Zudem verfügt die Terrasse über einen TV-Anschluss, wodurch entspannten Fernsehen oder gemütlichen Abenden im Freien nichts im Wege steht. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein ca. 7 m² großer Balkon zur Verfügung, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl schaffen. Die naturnahe Umgebung wird so Teil des täglichen Lebens und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.
Errichtet wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise unter Verwendung des natürlichen Baustoffs Ytong, der für ein angenehmes Raumklima sowie hervorragende Brandschutzeigenschaften sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Wärmepumpentechnologie gewährleistet darüber hinaus eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieses Gebäudes.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit optimaler Infrastruktur. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz bequem erreichbar sind. Auch in verkehrstechnischer Hinsicht überzeugt das Penthouse: Die ausgezeichnete Anbindung an die A14 sowie die Nähe zu den Grenzübergängen in die Schweiz ermöglichen insbesondere Pendlern kurze Wege. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis liegt nur etwa 300 Meter entfernt und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 großzügige teilüberdachte PKW Abstellplätze.
Betriebskosten monatlich: ca. € 350,00 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 1.269,63
Energieausweis (HWB-Wert) = 42 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,66
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
ruhig und sonnig
nach Süden ausgerichtet
Naherholungsgebiet
Bushaltestelle rund 300m entfernt
5 Fahrmin. zur A14
5 Fahrmin. Grenze Schweiz
In sonniger Ruhelage von Koblach steht ein exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Südausrichtung und herrlichem Bergblick zu verkauf. Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Wärmepumpe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für hohen Wohnkomfort und Lebensqualität. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 großzügige PKW Abstellplätze.
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