MÄDER - Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse zu verkaufen!

MÄDER - Traumhafte Penthouse-Wohnung mit 146 m2 großer Dachterrasse zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, im Jahr 2017 errichtete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser in sonniger und zentraler Lage im Herzen von Mäder.

Die ca. 107,00 m² große Wohnung in hochwertiger Ausstattung verfügt über ein helles und großes, klimatisiertes Wohn-und Esszimmer (44,00 m²) mit Rundum Zugang auf die ca. 146,00 m² große, teils überdachte Dachterrasse mit uneingeschränktem Sonnenschein und beeindruckendem Weitblick, eine hochwertige und moderne Einbauküche, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Zugang auf die Terrasse, Büro/Kinderzimmer, ein top ausgestattetes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, Badewanne, WC und Fenster, großer Gang, Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Weiters steht eine Photovoltaik Anlage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören 3 Tiefgaragenplätze direkt verbunden mit dem großzügigen Kellerabteil (ca. 22,00 m²) mit exklusivem Zugang. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.