MÄDER - Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse zu verkaufen!

MÄDER - Traumhafte Penthouse-Wohnung im Herzen von Mäder zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, im Jahr 2017 errichtete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser in sonniger und zentraler Lage im Herzen von Mäder.

Die ca. 107,00 m² große Wohnung in hochwertiger Ausstattung verfügt über ein helles und großes, klimatisiertes Wohn-und Esszimmer (44,00 m²) mit Rundum Zugang auf die ca. 146,00 m² große, teils überdachte Dachterrasse mit uneingeschränktem Sonnenschein und beeindruckendem Weitblick auf die umliegende Bergwelt, eine hochwertige und moderne Einbauküche, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Zugang auf die Terrasse, Zimmer 3 - Büro oder Gästezimmer, ein top ausgestattetes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, Badewanne, WC und Fenster, großer Gang, Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Weiters steht eine Photovoltaik Anlage zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze direkt verbunden mit dem großzügigen Kellerabteil (ca. 22,00 m²) mit exklusivem Zugang. Optional kann ein 3 Tiefgaragenplatz dazu erworben werden. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie sowie die Schweizer Grenze mit Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis Wohnung: € 750.000,--

Kaufpreis je TG-Platz: € 25.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.