Exklusive 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit großer Terrasse in Koblach

Exklusive 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit großer Terrasse in Koblach
Inkl. Tiefgaragenabstellplatz – ab sofort beziehbar!

Wir vermieten in ruhiger Lage in Koblach eine helle 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit 10 Einhei-ten. In dieser hellen und ideal geschnittenen Wohnung mit Parkettböden, Küche inkl. Geräten sowie getrenntem Schlafzimmer mit Ankleidebereich werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Eckdaten:

• In zentraler und doch ruhiger Lage
• Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Grenznähe, bestens für Grenzgänger geeignet
• Wohnanlage mit nur 10 Einheiten
• 56,38 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, bestehend aus Flur, Wohn- Esszimmer mit Küchen-zeile, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche/WC
• Terrasse mit toller Aussicht, 124,58 m² Fläche
• Zugewiesenes Kellerabteil, zwei Abstellräume und Tiefgarageneinstellplatz inklusive
• Bruttomiete warm € 1.400,-- (Miete € 1.191,85; BK und Heizkosten € 208,15)
• Heizung mit Erdwärmepumpe
  

Die maßgefertigte Einbauküche im Koch-Wohnbereich ist dem Raum perfekt angepasst und schafft ein kreatives Umfeld für die Zubereitung genussvoller Speisen. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backrohr, Kühlschrank inklusive Tiefkühler mit 2 Schubladen und Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit Qualitätsfliesen ausgestattet. Das moderne Waschbecken mit Unterschrank bietet viel Stauraum für Handtücher, Frisierutensilien und vieles mehr. Die begehbare Dusche ist komfortabel ohne Einstieg und zugleich optisch ansprechend.

Anschlussmöglichkeiten und genügend Platz für eine Waschmaschine ist dank eines passenden Einbaumöbels vorhanden.

Der Parkettboden im Wohnraum schafft eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Die Terrassentüren im Wohnbereich und Schlafbereich sorgen zusätzlich für ein helles und angenehmes Raumambiente.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit 124,58 m² samt 2 elektrischen Markisen, welche zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller sowie eine Abstellbox auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie einen zugewiesenen Tiefgarageneinstellplatz. Der Aufzug endet direkt vor der Wohnungstür – kurze Wege und Barrierefreiheit sind also gegeben.

In kürzester Zeit ist der Autobahnanschluss Klaus/Koblach zu erreichen. Der neu errichtete Kindergarten der Gemeinde sowie diverse Einkaufmöglichkeiten liegen in der Nähe. Trotz der kurzen Wege befindet sich die Anlage eingebettet im Koblacher Ried und verspricht Ruhe und Erholung.

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieeffizienzklasse:
HWB 25, PEB 85, CO2 14, FGEE 0,74

Neben- und Einmalkosten:
€ 4.200,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Bankgarantie)
Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren