Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und Wintergarten in Lustenau!

Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und Wintergarten in Lustenau!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Lustenau. Dieses exklusive Penthousewohnung in der begehrten Lage "Am Moosbach" vereint modernen Luxus mit einzigartigem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², ergänzt durch eine beeindruckende Terrasse von ca. 73 m², genießen Sie unvergleichliche Lebensqualität mit einem Panoramablick, der zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich, der durch hochwertige Tischlermöbel und eine exklusive Küche mit Weinkühlschrank zum Mittelpunkt geselligen Beisammenseins wird. Großformatige Fliesen sorgen für ein modernes und elegantes Ambiente, während die innovative Be- und Entlüftungsanlage jederzeit für ein optimales Raumklima sorgt.

Mit den wohlproportionierten Zimmern und einem großzügig gestaltenem Raumprogramm bietet diese Penthousewohnung ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Erholung. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand, wobei höchster Wert auf Qualität und Komfort gelegt wurde.

Die Lage im Dachgeschoss garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Gegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Für das Verstauen sämtlicher Gebrauchsgegenstände sorgt ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m².
Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze können für einen Aufpreis von je € 22.000,- dazuerworben werden. Diese bieten eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.

Highlights:

-Gepflegter Zustand
-Maßgefertigte Tischlermöbel und hochwertige Küche mit Weinkühlschrank
-Großformat Fliesen
-Holz - Alu Fenster
-Wintergarten
-Sonnige und großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien


Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.


Diese Penthousewohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität in Lustenau zu verbinden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie den Unterschied, den echter Luxus in Ihrem Leben machen kann.

Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit diese einzigartige Wohnung zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr ImmoCaDo Team
www.immo-cado.com

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.