Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse in Dornbirn | Neubau | Erstbezug Anfang 2027

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse in Dornbirn | Neubau | Erstbezug Anfang 2027

Adresse: Rautenweg | Haus A | Wohnung 08

Geschoss: Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 117,01 m²

Balkonfläche: ca. 74,76 m²

Kaufpreis: € 1.050.000,00

Bezugsfertig: voraussichtlich Anfang 2027

Zimmer: 4

Bäder: 2

Tiefgaragenstellplatz: optional

Status: Neubau – Erstbezug

Panorama-Wohnen über Dornbirn – Großzügig, stilvoll und mit Weitblick

Willkommen in Wohnung A08 – einer luxuriösen Dachgeschosswohnung mit lichtdurchflutetem Grundriss, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einem atemberaubenden Balkon mit über 74 m² Außenfläche! Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit hochwertiger Bauweise und beeindruckendem Freiraum im Freien – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder stilbewusste Eigentümer mit Platzbedarf.

Raumaufteilung im Detail

1. Kochen/Wohnen/Essen: 41,16 m² – offene Architektur mit Weitblick
2. Schlafzimmer (Eltern): 20,51 m² – großzügig & ruhig
3. Schlafzimmer (Kind 1): 15,93 m²
4. Schlafzimmer (Kind 2): 10,64 m²
5. Badezimmer 1: 6,19 m² – mit Fenster und Wanne
6. Badezimmer 2: 3,73 m² – ideal als Duschbad oder Gäste-Bad
7. Abstellraum: 3,74 m²
8. Garderobe/Vorraum: 15,11 m²
9. Terrasse: 74,76 m² – Sonne, Luft & Raum für Outdoor-Leben
10. Kellerabteil: 14,29 m² – viel zusätzlicher Stauraum

Ausstattung auf Top-Niveau

1. Massivbauweise mit starker Wärmedämmung
2. Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – nachhaltig & zukunftssicher
3. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
4. 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
5. Elektrische Raffstores – effektiver Sonnen- & Sichtschutz
6. Echtholz-Klebeparkett (Eiche oder Buche) in allen Wohnräumen
7. Fliesen in beiden Badezimmern – vollständig verfliest
8. Lift im Haus – komfortabler Zugang bis ins Dachgeschoss
9. e-mobility-ready Tiefgarage – Stellplatz inklusive
10. Heizwärmebedarf (HWB): 23,7 kWh/m²a | Energieklasse A

Lage – Ruhig wohnen in der Rautenwegstraße, zentral in Dornbirn

Die Wohnung liegt im Rautenweg, einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Infrastruktur:

1. Messepark Dornbirn & Nahversorgung fußläufig
2. Bushaltestellen & A14-Anschluss Dornbirn-West in der Nähe
3. Kindergärten, Schulen, Ärzte & Apotheken bequem erreichbar
4. Freizeit & Natur: Dornbirner Ache, Ried und Bödele laden zum Erholen ein
5. Innenstadt Dornbirn: mit Gastronomie, Wochenmarkt und Kultur in kurzer Distanz

Fazit – Exklusives Dachgeschoss mit maximalem Wohnwert

Haus A | Wohnung 08 ist ein Wohntraum für alle, die Raum, Ruhe und Raffinesse suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Badezimmern und einem weitläufigen Terrasse macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Wohnen neu definieren möchten.