Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Neudorfstraße 36

Traumhaftes Penthouse in Lustenau

€ 868.000
€ 868.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

115,9 m2

Wohnfläche

169609

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 868.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.400
Einmalkosten € 51.759,20

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten
115,9 m2Wohnfläche
5Zimmer
4Nebenräume
3. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
1Badezimmer
90,74 m2  Terrasse
6,49 m2  Keller
9,79 m2  Abstellraum
33,00 m2  Fahrradraum
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
2023Verfügbar ab
23 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Top 11Externe ID

Ausstattung:

  • Sicherheitstechnik Kamera

Wohn und Geschäftshaus „Grüner Baum“

Im Herzen des Ortsteils Stalden in Lustenau, errichten wir auf einem ideal gelegenen Grundstück, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Dabei unterstreicht die unmittelbar vor der Tür gelegene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die nahegelegenen Geschäfte, die hervorragende Lage. 

Im großzügigen Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben den Allgemein- und den Kellerräumen eine Tiefgarage mit ausreichend Parkfläche und zukunftsweisender Vorbereitung zur Elektromobilität.

So bleibt im Erdgeschoß Platz für Besucherparkplätze, Spielplatz und Grünfläche sowie einen ansprechende Platzgestaltung hin zur Staldenstraße. Davon profitieren nicht zuletzt auch die beiden Gewerbeflächen, welche durch die neue Umgebungsgestaltung ein beinahe urbanes Flair bieten werden und hervorragend geeignet sind, für  Geschäfte oder Büros.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer hocheffizienten Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Komfortlüftung, zudem wird auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage errichtet

Ökologisch, energieeffizient und nachhaltig!

 

Die hier angebotene, exklusive Penthousewohnung mit toller Ausstattung befindet sich im Dachgeschoß mit großer Terrasse, einem einzigartigem Ausblick gleich neben dem Dachgarten, als zusätzliche Aufwertung des Mehrwohnungshauses. 

Diese einzigartige Penthousewohnung kann entweder mit einem bzw. gerne auch mit zwei nebeneinanderliegenden Tiefgaragenplätzen erworben werden.


Kontakt

Neudorfstrasse 13b
6890 Lustenau

Zur Webseite

Ansprechpartner

Nicole Rinderer
Rufnummer anzeigen
  05577 22800
Nicole Rinderer

Neudorfstrasse 13b
6890 Lustenau

05577 22800
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