Atemberaubender Ausblick - tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen am Pfänderhang zu vermieten (verfügbar ab Juni 2024)

Atemberaubender Ausblick - tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen am Pfänderhang zu vermieten (verfügbar ab Juni 2024)

Diese Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf den Bodensee und das Rheintal befindet sich in einer 2020 erbauten Kleinwohnanlage mit nur drei Wohneinheiten in Toplage an der Lochauer Seite des Pfänderhanges. Der Bodensee und das Naherholungsgebiet Pfänder befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf eine Wohnfläche von ca 96 m².
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit freistehender Küche verfügt über eine Fläche von ca 58 m². Durch die raumhohen Fenster können Sie das atemberaubende Panorama mit Blick auf den Bodensee genießen.
Weiters erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC auf ca. 7 m² und einen Abstellraum mit ca. 4 m². Das Ganze wird von zwei großzügigen Terrassen mit ca. 12 m² (überdacht) und ca. 24 m² (offen) abgerundet.

Weiters steht den Bewohnern eine E-Ladestation für E-Fahrzeuge zur Verfügung - der Verbrauch wird individuell abgerechnet.

Energieausweiswerte:
HWB: 34 kWh/m²a (B)
PEB: 75 kWh/m²a (A)
CO2: 11 kg/m²a (A)
fGEE: 0,72 (A)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.800,00 Nettomiete
EUR 180,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 280,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 2.260,00
Zusatzkosten:
Carportplatz monatlich EUR 48,00 (inkl. 20% USt.)
Internetkosten monatlich: EUR 25,00 (inkl. 20% USt)
Kaution: EUR 9.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.