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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Penthousewohnung / Vorarlberg / Bregenz / Fußach / Penthouse Wohnung Top A9 in Seenähe in Fussach

Penthouse Wohnung Top A9 in Seenähe in Fussach

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4 Zimmer

Grundriss

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95,13 m²

Wohnfläche

€ 819.983

Preise

Kaufpreis € 819.983
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 20
Preis (Auto-)Stellplatz € 54.000
Einmalkosten € 41.741
Provision keine
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 95,13 m²
Grundstücksgröße 2.776,00 m²
Zimmer 4
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Dachgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthousewohnung
Badezimmer 1
Terrasse 48,62 m²
Keller 7,34 m²
Abstellraum 2,85 m²
Fahrradraum 68,74 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

4-Zimmer Penthouse in Fußach

Klimatisiertes Penthouse in Seenähe!

In nur wenigen Minten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.

Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese Penthouse Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

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