Möblierte 3-Zimmer Penthouse Wohnung inkl. 2 TG Plätzen

In der Kleinwohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt acht Wohnungen – befindet sich diese exklusive 3‑Zimmer‑Penthouse‑Wohnung in Ludesch.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die nahegelegene Zuganbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

Die Kleinwohnanlage wurde Ende September 2020 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne technische Ausstattung und ein angenehm privates Wohnambiente.

Unsere Wohnung bietet auf knapp 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumprogramm:

1. Vorraum
2. Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
3. Gäste‑WC
4. Schlafzimmer
5. Büro / Kinderzimmer
6. Wohnen / Essen / Kochen in offener Gestaltung
7. Vorratskammer, direkt von der Küche zugänglich
8. Dachterrasse inkl. Abstellraum für Grill etc.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 17 m² sowie zwei Tiefgaragenplätze (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität), ein allgemeiner Motorrad‑ und ein eigener Fahrradstellplatz.

Hochwertige Ausstattung & Technik:

1. Erdwärmeheizung
2. Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
3. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
4. Aufzug
5. Massive Außenwände (50 cm, kein Wärmedämmverbundsystem)
6. Holz‑Alu‑Fenster
7. Hebeschiebetüre zur Terrasse
8. Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
9. Insektenschutzgitter (teils Schiebeelemente)
10. Holzumfassungszargen mit querfurnierten und naturlackierten Eichen Türblättern
11. Weitzer Parkett - Landhausdiele Eiche
12. Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC sowie im Eingangsbereich
13. Quarzit Feinsteinzeug auf der Terrasse
14. Hochwertige Tischler Küche
15. Tischlermöbel im Badezimmer, Gäste WC, Schlafzimmer und Vorratsraum inklusive
16. Garderobe, Wohnwand und zugehörige Kommode auf Wunsch erhältlich
17. Badezimmer mit Badewanne und moderner begehbarer Regendusche
18. Sternförmige Netzwerkverkabelung für optionale WLAN freie Nutzung (Soundsysteme, etc.)

Großzügige Penthouse-Terrasse mit Weitblick auf das Rätikon-Gebirge:

Die rund 28 m² große, teilüberdachte Penthouse‑Terrasse bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung.

Sie schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen‑ und Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess‑ oder Loungebereich im Freien.

Hier genießt du maximale Privatsphäre, viel Sonne und ein besonders hochwertiges Wohngefühl. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente an der frischen Luft – die weitläufige Terrasse mit ihrem herrlichen Weitblick auf das Rätikon‑Gebirge macht diese Penthouse‑Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich im Wohnviertel in Bahnhofsnähe, Zehentäcker 35, 6713 Ludesch, und bietet dir eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und verschiedene Freizeitangebote erreichst du in kurzer Zeit – ideal für den Alltag und ein komfortables Wohnumfeld.

Nur etwa 10 Gehminuten entfernt lädt ein idyllisches Waldgebiet, der Auwald, mit Bach zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Ein perfekter Ort, um abzuschalten und die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen.

Die nahegelegene Zug- & Busanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte – ein großer Vorteil, besonders für Berufspendler.

Preis:

Hinweis: Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis reduziert sich in diesem Fall um € 27.000,-.

Der Verkauf erfolgt direkt und ohne Makler.

Alle anfallenden Nebenkosten sind vom Käufer separat zu tragen.

Wir freuen uns über dein Interesse, stehen dir jederzeit gerne für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung und freuen uns von dir zu hören.