Tolle, zweigeschossige 4,5 Zimmerwohnung, mitten in Feldkirch!

Diese ruhig gelegene, moderne zweigeschossige 4,5 Zimmerwohnung im 3. OG und Dachgeschoss wird Sie begeistern!

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² liegt diese traumhafte, sanierte Wohnung nur wenige Gehminuten von der Feldkircher Altstadt entfernt und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Gleich nebenan befindet sich das Kapuzinerkloster mit wunderbarem Garten sowie das neue Jahnquartier als Tor zur Altstadt.

Das großzügige, zweigeschossige Raumkonzept besticht durch offene, große Flächen.

Gut durchdachter Grundriss:

Eingangs- und Garderobenbereich.

Der einladende, lichtdurchflutete große Wohn-Essbereich verfügt über sehr viel Platz und lässt sich großzügig gestalten. Gut durchdacht ist auch die Einbauküche mit Kücheninsel als Raumteiler.

Über die Wendeltreppe geht es zur Galerie im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster. Hier bietet sich eine vielfältige Nutzung an.

Drei zusätzliche Zimmer können als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken samt großem Einbauschrank, WC und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Das Gäste-WC ist separat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.

Ausstattung:

Fenster: Kunststofffenster weiß, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Dachflächenfenster neu mit Außenmarkise

Heizung: Gastherme, Heizkörper

Küche: top AEG-Geräte

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Die Wohnung wird zum Kaufpreis von Euro 365.000,00 angeboten.

Die Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung aktuell auf brutto Euro 404,00 inklusive Reparaturfonds.

Info: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Des weiteren weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Honorar zzgl. 20 % MwSt. sowie Kaufvertragskosten in Höhe von 1 % vom Kaufpreis – Kanzlei Dr. Ender & Partner, Dornbirn.

Lage:

Feldkirch liegt im Dreiländereck, angrenzend an Liechtenstein und die Schweiz, und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Die geschichtsträchtige Altstadt lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafes und

Restaurants zum Verweilen ein. Auch Kulturliebhaber finden hier über das ganze Jahr Angebote.

Die umliegenden Naherholungsgebiete sind gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Feldkirch bietet auch eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort.

Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe..

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!