HOHENEMS - Renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Besonderheiten zu verkaufen!

HOHENEMS - 4,5-Zimmer-Eckwohnung mit Reihenhaus-Charakter zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche, gepflegte, über 3 Geschosse führende Maisonettewohnung in sonniger, ruhiger und doch sehr zentraler Lage von Hohenems. 

Die in den letzten Jahren ständig modernisierte Wohnung mit ca. 98 m²  verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, direkten Zugang in den Keller und zum Tiefgaragenplatz, Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch, großen Wohn-Essbereich (ca. 28,50 m2) mit modernem Kaminofen, Zugang auf die große teils überachte Terrasse und Zugang in den Allgemeingarten, großes Schlafzimmer (14,35 m2), Kinderzimmer 1 (14,35 m2), Kinderzimmer 2 (9,50 m2) mit angrenzendem Wintergarten (5,30 m2), Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, separates WC.

Die drei Geschosse mit direktem Zugang in den Keller verleihen der Wohnung ihren besonderen Wohlfühlcharakter und Charme.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Heizkörper und Fußbodenheizung (Badezimmer). Weiters kann mit einem schönen Kaminofen der Wohnbereich zugeheizt werden. 

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenplatz, Keller mit direktem Zugang (ca. 10,00 m2) sowie ein kleiner Schopf direkt neben der Eingangstüre.

Kaufpreis Wohnung:        € 462.000,--

Kaufpreis Garage:          €  18.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 480.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.