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Dornbirn,  Eulental 9

Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon - Dornbirn Oberdorf - Im Sommer fein kühl!

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3,5 Zimmer

Grundriss

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70 m²

Fläche

€ 1.100

Michael Geiger

Preise

Gesamtbelastung € 1.100
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270
Miete (Auto-)Stellplatz € 84
Kaution € 4.110
Einmalkosten € 350
Erklärung Kosten Gesamtbelastung beinhaltet Miete; Betriebskosten beinhalten Wasser, Heizung, Biomüll - Carport separat - vorbereitet für Elektromobilität. Einmalkosten nur Vertragserrichtung. Für Kaution bitte Bankgarantie oder Sparbuch

Objekt Informationen

Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3,5
Nebenräume 2
Anzahl Stockwerke 2
Etage 1. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 2006
Bauweise
  • Holz
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Badezimmer 1
Balkon 3 m²
Keller 6 m²
Abstellraum 3 m²
Fahrradraum 6 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 1.10.2026
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,87 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Diese gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung (Top B3) ist ab 1.10.2026 verfügbar.


Die Wohnanlage wurde ökologisch gebaut und besticht durch niedrigen Energiebedarf.

Warmwasseraufbereitung über thermische Solaranlage.

Die Nachmittagssonne erfreut auf dem Balkon.

Der nahe Bach kühlt im Sommer natürlich die Umgebung für ein angenehmes Schlafgefühl.


Die Wohnung liegt in der Grünzone in Dornbirn Oberdorf in einer ruhigen Umgebung.

Die Lage ist dennoch zentral, da sehr gute Erreichbarkeit mit Stadtbus, Bödelebus, etc.

Carport und ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.


Aufteilung: gemütliche Wohnküche/Aufenthaltsraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad und Abstellraum.

Küche beinhaltet Geschirrspüler.

Alle Fußböden gefliest oder mit hochwertigem Parkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet.


Magenta/A1 im Haus für schnelles Internet.

Eigenes Kellerabteil für genügend Stauraum.

Großer versperrbarer Fahrradraum.


NEU: Carport für E-Mobilität vorbereitet. (Wohnanlage Vlotte e-mobility ready!)

Die Wohnung wird vor Einzug frisch ausgemalt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

provisionsfrei, da vom Eigentümer vermietet.


Wir freuen uns über Ihren Anruf / Ihre Nachricht für einen Besichtigungstermin.

Angehängte Dokumente