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Dornbirn ,  Bäumlegasse 48

exklusive Dachgeschosswohnung mit Karrenblick

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N/A

Grundriss

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106,00 m²

Wohnfläche

€ 1.850

Preise

Gesamtbelastung € 1.850
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 220

Objekt Informationen

Wohnfläche 106,00 m²
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2022
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Terrasse 14,00 m²
Keller 16,00 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab Dezember 2024
Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a
Parkplatz
  • Freiplatz

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Objekt Beschreibung

FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit grosszügiger Wohnebene.
MIT KARRENBLICK
Neue Wohnung mit Dachterrasse im historischen Kern von Dornbirn Hatlerdorf zu vermieten.
Aufgrund der 2-geschossigen Aufteilung mit Treppe fühlt es sich wie in einem kleinen Häuschen.
Aussergewöhnliche Situierung in Kombination mit bestehendem Denkmalgebäude hebt dieses Haus heraus.
Keine Standardwohnanlage!

Miete kalt: € 1630,-
Betriebskosten: ca. € 220,-
 
Besonderheiten:
- direkt im Zentrum Hatlerdorf
- Aussergewöhnliche Architektur
- Neubau mit hochwertiger Ausführung
- ruhige Lage
- 2 Etagen
- Dachterrasse mit schönem Rundumblick
- historischer großer Kellerraum, ca 16 m2
 
Lage:
- 20 m zur Bäckerei
- 450 m zum Spar-Supermarkt
- 150 m zu Bushaltestellen
- 800 m zum Bahnhof (2 km zum Hauptbahnhof Dornbirn)
- Bank, Apotheke, Schulen, Kindergarten sind in wenigen Gehminuten entfernt
- Autobahnanschluss in ca. 6 Fahrminuten erreichbar
- 5 km zur Schweizer Grenze
 
Eckdaten:
- Nutzfläche ca. 106 m2 auf zwei Ebenen
- DG mit Kochen, Essen, Wohnen, und WC, Eine offene Ebene mit ca. 70 m2
- OG mit 2 großen Schlafzimmer, Bad mit Dusch und WC
- 2 Auto-Abstellplätze
- Dachterrasse
- Aufteilung Nutzfläche siehe Grundriss anbei
- zusätzliche kleine Zimmerabtrennung wäre möglich
 
 
Ausstattung:
- der Eicheboden ist mit Fussbodenheizung kombiniert. Fernwärme liefert ökologisch und kostengünstig die benötigte Heizenergie.
- Neue hochwertige Einbauküche wird den Erstnutzer erfreuen
- Holz-Alufenster unterstreichen die Hochwertigkeit der Wohnung.
 
Kaution: 4 Monatsmieten mittels Sparbuch oder Bankgarantie
Sonstige Kosten: Vertragserrichtungskosten 130 Euro
Energieausweis wird vorgelegt
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.