Wohnen auf zwei Ebene - großzügige Wohnung mit Balkon & Garten

Lage:

Die Wohnung in der Förstergasse 14 zeichnet sich durch eine attraktive, überwiegend wohngeprägte und somit ruhige Lage aus.

Das unmittelbare Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

So ist der nächste Spar-Markt in nur 6 Gehminuten erreichbar, Kindergarten, sowie Volksschule in nur 4 und die nächste Bushaltestelle ist sogar in nur 2 Gehminuten zu erreichen.

Darüber hinaus bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die Nähe zum Bodensee sowie die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten in der umliegenden Region.

Wohnung:

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die großzügige Raumaufteilung und die über zwei Ebenen verteilten Wohnbereiche verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Möglichkeiten, die einzelnen Räume nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, bietet jedoch zusätzlichen Freiraum im Grünen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein gemütlicher Balkon ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand. Bisher wurden keine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dies wurde auch bei der Bildung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt.

Dementsprechend sind umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Die Wohnung bietet aber insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche und Raumaufteilung eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung.

Nebenkosten:

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,0% Betreuung und Abwicklung Immobilienbüro (zzgl. 20% USt.)
4. Vertragserrichtungskosten lt. Angebot

Anmerkung:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.