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Höchst, Bitzestrasse 4

Maklerfrei! 4,5-Zimmer-Maisonette mit Garten & Terrasse in Höchst

4 Zimmer

Grundriss

101,00 m²

Wohnfläche

€ 549.000

Recep Sahin

Preise

Kaufpreis € 549.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 101,00 m²

Zimmer 4

Anzahl Stockwerke 2

Etage Erdgeschoss

Bautyp Saniert

Baujahr 1996

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Maisonette

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse Vorhanden

Garten 66,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 67 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Südosten
Sicherheitstechnik: Kamera
Gäste-WC
Rollladen
Möbliert
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung in Höchst bietet ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie eine großzügige Terrasse mit privatem Garten im Ausmaß von 66 m². Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die Schweiz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer sowie eines der weiteren Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon.

Zur Ausstattung gehören hochwertiges Eichenparkett, Gas-Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche, ein Tiefgaragenplatz, zwei Kellerabteile sowie maßgefertigte Einbaumöbel. Auch diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst. Naturbad Bruggerloch, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick

Wohnfläche: 101 m²
Terrasse & privater Garten: 66 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1996
Zustand: hochwertig renoviert
Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB 67 kWh/m²a
Extras: Balkon, Tiefgaragenplatz, 2 Kellerabteile
Maklerfrei – keine Provision

Monatliche Kosten

Die monatlichen Gesamtkosten betragen aktuell 647,87 €.

Betriebskosten: 265 €
Tiefgarage: 8,35 €
Heizkosten: 60 €
Reparaturfonds-Dotierung: 204,00 €
Kredittilgung für bereits beschlossene Sanierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft: 70,35 €

Eine detaillierte Kostenaufstellung sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Vorteile

Maklerfrei – keine Provision
Maßgefertigte Möbel und hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Bei Eigennutzung als Hauptwohnsitz kann unter gesetzlichen Voraussetzungen eine Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr möglich sein

Kontakt

Besichtigung nach Vereinbarung möglich

E-Mail: [email protected]