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MIETE: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Lochau

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4 Zimmer

Grundriss

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101,00 m²

Wohnfläche

€ 1.973

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.973
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 473
Miete (Auto-)Stellplatz € 96
Kaution € 6.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 101,00 m²
Zimmer 4
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1994
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Badezimmer 1
Terrasse 20,00 m²
Keller 8,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Elektro
Verfügbar ab Sofort
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,85 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Toplage von Lochau – komplett saniert & bezugsfertig



In einer der begehrtesten Wohngegenden Lochaus erwartet Sie diese traumhafte, frisch sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Blick auf den Bodensee. Nur 5 Gehminuten vom See entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Zuhause modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe in Seenähe.




Highlights der Wohnung


  1. Wohnfläche: großzügige 4 Zimmer auf zwei Ebenen
  2. Baujahr: 1994 – komplett saniert 2025
  3. Lage: ruhige, sonnige Toplage mit Seeblick




Ausstattung & Sanierung


Die Wohnung wurde im Jahr 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert:


  1. Edler Panga-Panga-Parkettboden, neu geschliffen und geölt
  2. Neue, moderne Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und integriertem Weinschrank
  3. Großformatige Fliesen in modernem Design in Küche, Bad und Gäste-WC
  4. Neues separates WC
  5. Neu gestrichen in allen Räumen – hell, freundlich und einladend
  6. Neue Schalter- und Steckdosenserie
  7. Neuer Markisenstoff als Beschattung auf der Sonnenterrasse
  8. Praktische Stauraumlösungen:
  9. Maßgefertigter Einbauschrank im oberen Stock
  10. Tiefer, passgenauer Stauraumschrank unter der Treppe
  11. 2 Kellerräume




Lage

Lochau zählt zu den gefragtesten Wohnorten am österreichischen Bodenseeufer. Die Kombination aus Nähe zum See, ausgezeichneter Infrastruktur, Grenznähe zu Lindau und Bregenz sowie die ruhige, gepflegte Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.

In nur 5 Minuten sind Sie am See.


Einmalkosten: Mietvertragserstellung €480,-