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Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Alberschwende

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5 Zimmer

Grundriss

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138,2 m²

Fläche

€ 1.800

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.800
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Kaution € 5.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 138,2 m²
Nutzfläche 170 m²
Zimmer 5
Anzahl Stockwerke 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2024
Bauweise
  • Holz
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Badezimmer 2
Loggia 10,08 m²
Balkon 36,59 m²
Keller 7,81 m²
Abstellraum 6,15 m²
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab Februar 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 48 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

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Objekt Beschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Alberschwende

Diese helle Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss bietet auf zwei Etagen 138 m² Wohnfläche und viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Dachschrägen im Obergeschoss schaffen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre und bieten zusätzlich 32 m² Nutzfläche mit einer Raumhöhe unter 1,80 m.

Raumaufteilung

  1. 5 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen
  2. zusätzlicher offener Wohnbereich im Dachgeschoss
  3. Moderne Einbauküche mit versteckter Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
  4. 2 Badezimmer und ein separates WC
  5. Im oberen Stockwerk sorgt ein Dacheinschnitt für zusätzliches Licht und besonderes Wohngefühl

Außenbereich

  1. Großzügiger Balkon mit Südausrichtung, sonnig und ideal für den Morgenkaffee oder gemütliche Abende
  2. Praktischer Abstellraum am Balkon
  3. Gemeinschaftlicher Spielplatz direkt vor dem Haus

Weitere Ausstattung

  1. Garagenstellplatz
  2. Kellerabteil
  3. Klimaanlage im Dachgeschoss

Lage

Die Kleinwohnanlage mit nur 4 Parteien liegt in idyllischer Lage umgrenzt von Grünflächen am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in ca. 10 Minuten im Dorfzentrum.


Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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