Tschagguns: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 158 m2 Wohnfläche mit Terrasse, Balkon und Garten

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

158 m2

Wohnfläche

242629

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
158 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
2Anzahl Stockwerke
1970Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
2Badezimmer
9 m2  Balkon
42 m2  Terrasse
1067 m2  Garten
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Freiplatz (2)
nach AbspracheVerfügbar ab
37 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
383243_7488/83Externe ID

Das Mehrfamilienhaus

mit 4 Wohneinheiten 2 Garagen und Lagerflächen 7 Autoabstellplätze im Freien

Baujahr Hausanlage1970 - Umbauten siehe Verbesserungen
Verbesserungen / Sanierungen 
Dach und Fassade2006 / 2021
Generalsanierung2021
Wohnung2006
  
Allgemeine BauausführungZiegelmauerwerk / Stahlbeton
DachkonstruktionGiebeldach Holzkonstruktion - Flachdach Stahlbeton
DacheindeckungZiegel
Heizungsanlage - WärmeerzeugungBiomasse (Holz) - Alternativ Öl-Heizung automatisch oder händisch regulierbar
Wärmeabgabeteils Fußbodenheizung, teils Radiatoren
KanalisierungsartAnschluss Ortskanal
Grundverhältnissesehr guter Baugrund
  
Lage

Tschagguns - nordöstlicher Siedlungsrand - Nähe zum Talfluss Ill

Hinweis: siehe VOGIS Pläne im Anhang

Gefahrenzonenplan

Hochwasser Zonen gelb und rot

Zufahrt direkt vom Dorfzentrumüber Privatstraße 
  
Wohneinheiten4
selbständige Räumlichkeiten wie z.B. Lager, Garagen, ...2
Abstellplätze lt. NWG7 im Freien

 

Die 2006 sanierte Maisonette - Wohnung - 2-stöckig

mit 5 Zimmer mit Terrasse Balkon Garten und 2 Abstellplätze

Wohnung Top 2

OBERGESCHOSS bestehend aus:

Hauseingang im Untergeschoss - mit Vorraum

ca.   5 m2
  

Küche und Essbereich inkl. Speis (ca. 5 m2) mit

ca. 36 m2
  • Zugang zu Balkon - großflächige Hebe-Schiebetüren
 

Wohnzimmer mit

ca. 30 m2
  • Zugang zur Terrasse
 
1 Zimmer (1)ca. 13 m2
1 Zimmer (2)ca. 10 m2
Ankleidenca.   4 m2
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Anschluss WMca.   6 m2

DACHGESCHOSS bestehend aus:

Gangbereichca.   4 m2
1 Zimmer (3)ca. 14 m2
1 Zimmer (4)ca. 17 m2

Badezimmer - mit Wellness-Charme

mit Whirlpool, Schnecken-Dusche, WC und Fenster

ca. 23 m2
Dachboden nicht ausgebaut Nutzfläche ca. 40 m2 (keine Wnfl.) 

 

Terrasse, Balkon und Gartenfläche

  • Terrasse

Ausrichtung Süd-West

ca.      16 m2
  • Balkon

Ausrichtung Nord-Ost

ca.        9 m2
  • Garten

siehe Plan NWG - parifiziert

ca.  1067 m2

 

  • Gartenhaus
ca.      45 m2

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von nahezu 160 m². Bereits 2006 saniert und modernisiert, präsentiert sich dieses Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und hochwertiger Ausstattung ist ein Highlight. Durch eine innovative Hebeschiebetür gelangen Sie zum Balkon und zur Terrasse.

Zwei Badezimmer, davon eines mit Whirlpool, bieten täglichen Komfort. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über vier Schlafzimmer.

Ein besonderes Plus ist der zur Alleinnutzung gehörende Garten mit beeindruckenden 1.074 m². Perfekt für Familien, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.

Diese Maisonette-Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kontakt

Kirchstraße 4
Göfis 6811

Zur Webseite

Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Anrufen
Sabine Tschütscher

Kirchstraße 4
6811 Göfis


Umgebungskarte