Moderne 4-Zimmer-LOFT in Dornbirn!

Diese moderne, zweigeschossige 4-Zimmer-LOFT samt Galerie mit ca. 110 m² und komplett überdachter Terrasse mit ca. 32 m² in Dornbirn wird Sie begeistern!

Die exklusiven Lofts in Dornbirn sind ein Revitalisierungsprojekt der besonderen Art und wurden im Jahr 2018 vom renommierten Bauträger, Hilti & Jehle, wieder „neu ins Leben gerufen“. Prägend für die Architektur und den Fabrikcharakter war der Erhalt der Sheddächer.

Hohe, weitläufige Wohnräume vermitteln ein Gefühl der Freiheit, einzigartige Elemente wie die Sheddächer und Backsteinwände verleihen einen exklusiven Industrie-Chic. Großflächige Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – modernes Loft-Design mit durchdachtem Grundriss:

Der einladende, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem stylischen Schwedenofen besticht durch die besondere Raumhöhe. Die großzügige, komplett überdachte Terrasse ist direkt über den Wohnbereich zugänglich und kann sowohl als Rückzugsort als auch als Wohlfühloase genutzt werden. Die große, exklusive Tischler-Einbauküche samt Kücheninsel ist mit Top-Geräten von Siemens und dem Bora-Induktionsherd ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse kann als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken mit Möbel und WC lässt keine Wünsche offen. Separates Gäste-WC vorhanden.

Die Galerie im Obergeschoss bietet einen unglaublichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein, eine einzigartige Atmosphäre. Ein Zimmer mit begehbarem Schrank sowie zwei weitere Zimmer bieten nochmals Platz als Schlaf- beziehungsweise Gästezimmer.

Ein Kellerabteil ist fix zugeordnet.

Ausstattung:

Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solar, Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Guss-Asphalt (fugenlos) sowie Fliesen, Parkett

Kaufpreis:

Die Wohnung wird zum Richtpreis von Euro 840.000 zuzüglich zwei Tiefgaragenplätzen zu je Euro 20.000 angeboten.

Die Betriebskosten belaufen sich für die Wohnung und die Tiefgaragenplätze auf ca. Euro 490,00 brutto zuzüglich Reparaturfonds in Höhe von ca. Euro 188,00.

Info:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des Weiteren weisen wir Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Honorar zzgl. 20 % MwSt. sowie Kaufvertragskosten. Hier wird eine reduzierte Pauschale von der Kanzlei Dr. Ender & Partner, Dornbirn, angeboten.

Lage:

Dornbirn liegt im mittleren Rheintal und ist umgeben von vielen Naherholungsgebieten. Trotz ruhiger Lage ist die Innenstadt zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants zum Verweilen ein. Auch Kulturliebhaber finden in das ganze Jahr Angebote. Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!