Echtes Fabrikloft mit hochwertiger Ausstattung / Grenznähe / 130qm

Urbanes Flair in Grenznähe in einem echten Loft mit 130 qm in einer nach wie vor in Betrieb befindlichen Textilfabrik - industrieller Charakter mit hochwertiger Ausstattung, direkt am Rhein.

Die charakterstarken Räumlichkeiten mit zwischen 300 und 450 cm hohen Decken, imposanten Lichtkuppeln und großzügig gestaltetem Grundriss wurden 2020 auf hochwertigem Niveau kernsaniert. Die Annehmlichkeiten beinhalten eine aktive Wohnraumlüftung, durchgehende Klimatisierung aller Zimmer, eine außerordentlich hochwertige Tischlerküche aus dem Bregenzerwald mit Geräten von Bora und Siemens inklusive Dampfgarer und attraktiven Eichenparkett in der ganzen Wohnung.

Das großzügige, barrierefreie und optisch anspruchsvoll designte Badezimmer mit Armaturen von Axor wird von einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Elektrische Rolläden an allen Fenstern UND vollständig verdunkelbare Lichtkuppeln in den Schlafzimmern verstehen wir als Selbstverständlichkeit.

Ab dem Frühjahr 2022 steht eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick auf den Rhein zur Verfügung, 30 qm sind als privater, dem Loft zugeordneter Bereich reserviert.. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock der Fabrik und sind durchgehend barrierefrei und mit Lift zugänglich.

Betreten wird die Wohnung über den einladenden, kreisrunden Vorraum mit großer Lichtkuppel, von dem ein separater Vorratsraum abgeht. 2 Parkplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind genauso Bestandteil des Angebots wie kleinere Annehmlichkeiten - z. B. ein Videotürklingel und ein smartes Türschloss von Nuki.

Kurz und bündig

• Hochwertiges Loft mit 130 qm in alter Textilfabrik / 2020 kernsaniert
• Stock mit Lift – barrierefrei ab Erdgeschoss
• Große Wohn-Essküche mit 60 qm
• 2 Schlafzimmer
• 1 großes Badezimmer und separates Gäste-WC
• einladender, kreisförmiger Vorraum mit imposanter Lichtkuppel und separatem Abstellraum
• Wohnraumlüftung aktiv und Klimatisierung in allen Zimmern
• Bregenzerwälder Tischlerküche mit Kochfeld von Bora und Dampfgarer
• elektrische Jalousien an allen Fenstern, elektrisch verdunkelbare Lichtkuppeln in den Schlafzimmern
• imposante Lichtkuppel
• Eichenparkett in allen Zimmern
• großzügige Dachterrassenbereich zur exklusiven Nutzung (35qm)