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Schöne Gartenwohnung in Kleinwohnanlage

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3 Zimmer

Grundriss

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92 m²

Fläche

€ 1.849

Brosi

Preise

Gesamtbelastung € 1.849
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 140
Kaution € 6.472
Einmalkosten € 1.100
Erklärung Kosten Bearbeitungsgebühr und Vertragserrichtungskosten (=Einmalkosten) Kaution: Bar oder Sparbuch

Objekt Informationen

Wohnfläche 92 m²
Grundstücksgröße 686 m²
Zimmer 3
Nebenräume 2
Anzahl Stockwerke 2
Etage Erdgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2019
Bauweise
  • Holz
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 21 m²
Garten 35 m²
Abstellraum 10 m²
Fahrradraum 12 m²
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab Dezember 2026
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • Freiplatz (2)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Kleinwohnanlage, Weiler in Vorarlberg - 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten - ca. 92 m²


In Weiler wurde das von den Architekten Dietrich Untertrifaller geplante, schöne Mehrfamilienhaus in Beton und Holzbauweise fertiggestellt. Besonderer Wert wurde auf die Privatsphäre der Bewohner gelegt. Dies zeigt sich insbesondere bei der Anordnung der Terrassen und Balkone der in Summe nur 4 Wohnungseinheiten.


Erschlossen wird das Objekt über eine Straße, die in eine Sackgasse mündet und somit nur geringfügigen Verkehr aufweist.


Der Ausblick von der Terrasse bietet eine imposante Kulisse auf die Schweizer Berglandschaft. Aufgrund der offenen Bauweise sowie der großen Fensterfront im Osten ladet die Wohnung zum Verweilen ein. Mit der Einbauküche lassen sich die wunderbarsten Gerichte zaubern und im Essbereich in heller und freundlicher Atmosphäre genießen - die massiven Eichendielen vermitteln ein angenehmes warmes Wohngefühl.


In mitten des Rheintals befindet sich die ca. 2.200 Einwohner zählende Gemeinde Weiler. Das Naherholungsgebiet befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und lädt zum Wandern und Radeln ein. Weiler verfügt über zwei Lebensmittelläden welche beide in einem Fußmarsch von wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Gasthaus, Pizzeria und einen Imbiss sowie eine Bar sind ebenfalls in Weiler anzutreffen. Die Post und diverse Banken befinden sich unmittelbar in der Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist man schnell an den gewünschten Orten in Vorarlberg. Die österreichische Autobahn ist ca. 2,5 Kilometer und die Schweizer Autobahn ca. 8 Kilometer entfernt.


Bei konkretem Interesse können sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren bzw. nehmen wir persönlichen Kontakt mit ihnen auf.


Haustiere: Katzen können gerne mit einziehen - Hunde leider nicht.