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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / Gartenidylle - 3 Zimmer und grün genießen.

Gartenidylle - 3 Zimmer und grün genießen.

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3 Zimmer

Grundriss

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67,63 m²

Wohnfläche

€ 474.000

Preise

Kaufpreis € 474.000
Erklärung Kosten inkl. Vertragserrichtungskosten zzgl. Tiefgaragenplatz € 27.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1& Grundbucheintragungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,63 m²
Zimmer 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 12,78 m²
Garten 86,00 m²
Keller 8,20 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Wärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB) 30,85 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (27.000,-)

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Objekt Beschreibung

Urban wohnen, grün genießen - Wohlfühlzuhause mit 3 Zimmer .


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohlfühlwohnung mit 3 Zimmer und viel Grün im Garten überzeugt durch einen klaren Grundriss. Die zentrumsnahe Lage in Feldkirch- Altenstadt, sorgt für gute Verbindung zur Natur und Stadt. Alles im Handumdrehen erreichen, was zum angenehm Wohnen & Leben wichtig ist. Ideal für alle die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen.


Die Fakten:

  1. 2 Baukörper mit nur 11 oder 6 Wohneinheiten
  2. 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil im EG oder mit geräumiger Terrasse im OG/DG
  3. Geschlossenes Stiegenhaus mit barrierefreiem Lift vom Keller bis ins Obergeschoss
  4. Helle Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Motorräder
  5. Fahrradräume im Erdgeschoss
  6. Heizung mit Wärmepumpe
  7. Zukunftssichere Photovoltaikanlage
  8. e-mobility ready für die eigene Ladestationen am Tiefgaragen-Stellplatz
  9. Extensive Dachbegrünung


Sie wollen in einer beliebten Wohngegend, nahe dem Zentrum von Feldkirch und trotzdem auch ganz nah zur Natur wohnen? - Dann ist die Wohnanlage Lehenhofstraße genau das Richtige für Sie - Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.