Geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung in Rankweil
2 Zimmer
Grundriss
62,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett -
Bad mit: Dusche -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Rollladen -
Seniorengerecht -
Wasch-/Trockenraum -
Kabel/Satelliten-TV -
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in zweiter Bautiefe an der Stiegstraße in Rankweil.
Die Einkaufsmärkte von Sutterlüty und BAYWA befinden sich ganz in der Nähe.
Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt und die Naherholungsgebiete „Frutzau“ sowie das Schwimmbad in Sulz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnanlage „Stiegstraße“ von der Nägele Wohnungsbau GmbH in der bekannt guten, massiven Qualität errichtet.
Die Wohnung ist sehr hell, gut eingeteilt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 62 m².
Die ursprüngliche Loggia wurde in den Wohn‑Essbereich integriert, weshalb die Küche und der Wohnbereich nun eine Fläche von ca. 33 m² haben.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Betriebs- und Heizkosten haben 2025 EUR 181,13 betragen, zzgl. der Rücklage von EUR 72,81.
Ein Teil der Fußbodenbeläge ist zu erneuern, ebenso sind Malerarbeiten notwendig.
Der Garten ist mit einem Maschendrahtzaun (inklusive Gartentor zur Allgemeinfläche) abgegrenzt.
Somit ist diese Wohnung auch für Personen mit Haustieren gut geeignet.
Im Haus „Stiegstraße 40a“ befinden sich lediglich sechs Wohnungen.
Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Kaufpreis inkl. TG-Stellßlatz: € 280.000,00
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen und es gilt das Bestpreisprinzip.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Interessenten sind eingeladen ein Kaufanbot abzugeben.
Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und Grundbuchseintragung
Angehängte Dokumente
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Grundrissplan
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Katasterpan Rankweil, Stiegstaße 40 a
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Übersichtplan Rankweil, M=1-8000
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Flächenwidmungsplan M=1-2500
Energieausweis in Arbeit
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