Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Götzis

Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,61 m² verbindet durchdachte Wohnqualität mit einem besonderen Ambiente. Die Wohnanlage orientiert sich architektonisch am Stil mediterraner Villen und vermittelt dadurch ein Wohngefühl, das an Urlaub im Süden erinnert.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, hochwertige Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Eigengarten mit ca. 79 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität im Alltag schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ca. 40 m². Dieser befindet sich unter der Tiefgaragenabfahrt und ist daher nicht in allen Bereichen raumhoch, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Auch die Lage überzeugt im Alltag: Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, und Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.

Ebenso ist man in nur wenigen Fahrminuten an der Grenze zur Schweiz. Die Wohnung eignet sich somit auch ideal für Pendler.

Kaufpreis & Stellplätze:

• Kaufpreis Wohnung: 350.000 €

• Tiefgaragenstellplatz: 18.000 € (separat erwerbbar)

• Ein zusätzlicher Stellplatz kann um ca. 40€/Monat angemietet werden

Ausstattung auf einen Blick:

• 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung

• 82,61 m² Wohnnutzfläche

• 3 Schlafzimmer

• Einbauküche

• hochwertige, robuste Fliesenböden

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Eigengarten mit ca. 79 m²

• Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar

• weiterer Stellplatz mietweise verfügbar

• großer Kellerraum mit ca. 40 m²

• ab sofort verfügbar

Raumaufteilung:

• Garderobe: 5,50 m²

• Bad/WC: 7,03 m²

• Abstellraum: 2,00 m²

• Zimmer 1: 10,25 m²

• Zimmer 2: 12,80 m²

• Zimmer 3: 10,00 m²

• Wohnküche: 35,03 m²

• Garten- und Terrassenfläche: 79,89 m²

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren – es lohnt sich!

Rechtlicher Hinweis:

Der Immobilienmakler erklärt, doppelmaklerisch tätig zu sein.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, da der Makler mit der Hausverwaltung der gegenständlichen Liegenschaft betraut ist.

Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

• 1,1 % Grundbucheintrag

• Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen

• Provision: 3,6 % inkl. USt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine reine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.