ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Feldkirch / 3-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten - Bezugstermin in Absprache!

Feldkirch, Rebbündten 19

3-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten - Bezugstermin in Absprache!

3 Zimmer

Grundriss

70,65 m²

Wohnfläche

€ 498.000

Andrea Verstappen

LENZ WOHNBAU GmbH

0552. ....

Preise

Kaufpreis € 498.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 24.600

Förderungen € 60.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 70,65 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Balkon Vorhanden

Terrasse 12,28 m²

Garten 123,67 m²

Keller 5,74 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Frühling 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 30,51 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Feldkirch-Altenstadt, Rebbündten 17 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage erbaut!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- extensive Begrünung auf Hauptdach und Tiefgaragenabfahrt

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Oktober 2025.

Der Bezug der Wohnung erfolgt in Absprache/Abstimmung mit dem Käufer (voraussichtlich Frühjahr 2026).

Parkett, Fliesen im Bad/WC und Türblätter können vom Käufer noch ausgewählt werden.

Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Käufer).

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH