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3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Klaus, Walgaustraße

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3 Zimmer

Grundriss

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70,00 m²

Wohnfläche

€ 1.321

Preise

Gesamtbelastung € 1.321
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 206
Miete (exkl. MwSt.) € 1.115
Kaution € 4.700
Einmalkosten € 350
Provision keine Provision
Erklärung Kosten Einmalkosten € 350,00 für Mietvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 70,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2009
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Verfügbar ab 01.03.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 54,8 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1 TG-Platz)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet mit einem großzügigen Garten mit Terrasse, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz jeglichen Komfort.


Mit einem offenen und großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie einem separaten Gäste-WC ist die Wohnung praktisch eingeteilt. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für den eigenen PKW gibt es einen zugeordneten Tiefgaragenplatz


Zentrumsnah in einer schönen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Naherholungsgebieten und öffentlichen Bushaltestellen liegt die Wohnung in idealer Lage.


Miete (kalt): € 1.115,00 (inkl. 1 Tiefgaragenplatz)

Betriebskosten: € 206,00

Miete Gesamt (warm): € 1.321,00

Kaution: € 4.700,00 in bar

Einmalkosten: € 350,00 für die Mietvertragserstellung

keine Maklerprovision


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