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Rankweil, Vorderlandstraße 2

3-Zi-Gartenwohnung TOP 3 in Rankweil, Vorderlandstraße 2

3 Zimmer

Grundriss

67,26 m²

Wohnfläche

€ 460.000

Andrea Verstappen

LENZ WOHNBAU GmbH

0552. ....

Preise

Kaufpreis € 460.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 60.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,26 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2027

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Balkon Vorhanden

Terrasse 16,60 m²

Garten 269,06 m²

Keller 6,51 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Frühjahr - Herbst 2028

Heizwärmebedarf (HWB) 30,79 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
Lift
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Rankweil, Vorderlandstraße 2 (lt. Google-Maps Baldebrechtgasse 1) entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe

- aktive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- praktische Abstellboxen auf fast allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

- keine Vertragserrichtungskosten

- geplante Fertigstellung: Frühjahr - Herbst 2028

Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH