WOHLFÜHLOASE MIT TERRASSE & GARTEN – RUHIGE LAGE DIREKT AM WALDRAND

ZU KAUFEN:

„Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 125 m² Garten, Terrasse und traumhaftem Bergblick – ruhige Bestlage in Götzis-Rütte, wohnen wo andere Urlaub machen!“

Diese einzigartige GARTENWOHNUNG befindet sich in einer der SCHÖNSTEN Gegenden des RHEINTALS– mitten am Götzner HAUSBERG, auf der Parzelle RÜTTE.

Hier genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder. Dank der sonnigen Südausrichtung und der ruhigen Lage ist diese Immobilie ein wahres Paradies für Sonnenliebhaber.

Die attraktiven Räume schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente, das durch die außergewöhnliche Lage noch verstärkt wird. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Marktgemeinde Götzis bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung im Hochparterre mit ca. 84 m² Wohnfläche begeistert durch ihren besonderen Charme – wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die im Jahr 1996 von der Firma Zima erbaute Kleinwohnanlage umfasst nur 10 Einheiten und liegt direkt am Waldrand. Ruhe, Sonne und Natur prägen dieses Schmuckstück.

Raumaufteilung:

1. Vorraum
2. WC
3. großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
4. 2 Schlafzimmer
5. Badezimmer
6. sonnige Terrasse ca. 12 m²
7. Garten 125 m²
8. Kellerabteil
9. Tiefgaragenplatz

Der helle Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse mit Garten ist ein Highlight – ideal für Grillabende, zum Entspannen oder einfach, um den herrlichen Ausblick zu genießen.

Ausstattung & Sonstiges

1. Tiefgaragenplatz direkt zugeordnet
2. großes Kellerabteil
3. allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum
4. gepflegte Kleinwohnanlage
5. harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung
6. Wohnung derzeit befristet vermietet

Nebenkosten

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Entfall bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,–)
3. 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % MwSt.
4. Vertragserrichtungskosten

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung mit Garten und zentraler Stadtlage persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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