Sonnige Gartenwohnung mit Reihenhaus-Charakter (provisionsfrei)

Zum Verkauf steht eine sehr helle zweistöckige 3- Zimmer Gartenwohnung in FK/Gisingen.

Die sehr durchdachte Wohnung bietet ca. 85m² Wohnfläche, bestehend aus Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Küche, WC und Abstellraum im EG sowie zwei Zimmern, Bad und Wäscheraum im OG.

Die große Glasfront im EG in Richtung Garten und die südostseitigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für eine angenehme Stimmung. Der offene Treppenaufgang erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Die hochwertige Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und sorgt mit viel Stauraum für Freude am Kochen und Backen. Die Natursteinplatte ist in Richtung Essbereich überstehend zu den Unterbauschränken ausgeführt, wodurch der Bereich hervorragend als Bar genutzt werden kann.

Die überdachte Terrasse und der südwestseitige Garten bieten sonniges Ambiente und laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein.

Im OG bieten die beiden ebenfalls sehr hellen Zimmer Zugang zum überdachten südwestseitigen Balkon. Dieser lädt mit Blick auf die umliegenden Berggipfel zum Relaxen in einer Hängematte oder auf einer Couch ein.

Das Badezimmer mit hochwertigen großen Fliesen besticht durch eine bodengleiche XL-Dusche mit 1,2m Breite, einer Badewanne sowie einem WC, einem breiten Waschbecken und einem großen südostseitig ausgerichteten Fenster.

Im Wäscheraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trocker zur Verfügung und der Stauraum sorgt für Wohlfühlatmosphäre und Ordnung in den übrigen Räumen.

Über der Wohnung befindet sich nur das Flachdach und teilweise die Dachterrasse einer Penthousewohnung, was für Reiheneckhaus-Chatakter sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinwohnanlage in der Austraße in Feldkirch/Gisingen. Das Gebäude wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und beinhaltet 7 Wohnungen, welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Ein sehr gutes Nachbarschaftsklima unterstreicht den Wohlfühlfaktor dieser einzigartigen Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten (adeg, Spar, Bäckerei, Eisbar) sowie Volksschule, Kindergarten und öffentlicher Spielplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Ketschelenstraße mit Anschluss an die Ringlinien 401/402 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen ein und das Waldbad sowie die Baggerseen in Brederis sind in Kürze erreichbar.

Zusammenfassung:

1. Ca. 85m² Wohnfläche auf 2 Etagen
2. EG: Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Wohnen+Essen
3. OG: Gang, Bad, Wäscheraum, Zimmer1, Zimmer2
4. Fußbodenheizung
5. Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum und Garten im EG
6. Balkon im OG
7. Hochwertige Küche mit Miele Geräten
8. Ekey xLine Fingerprint an der Haustür für sicheren, schlüssellosen Zutritt
9. Elektrische Jalousien
10. Hochwertige große Fliesen in Küche, Eingang, Bad, WC und Treppe
11. Eichenparkett in Wohn-/Essbereich, Zimmer1 und Zimmer2
12. Extra breiter (3,2m) TG Stellplatz mit Stromanschluss (abschließbar) , wallbox-Vorbereitung (400V, 11kW)
13. Kellerabteil (ca. 10m²)
14. Gemeinsam genutzter großer Fahrradkeller
15. 5 Besucherparkplätze im Freien
16. Gas Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwassererzeugung
17. Lift

Weitere Informationen werden gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Privatinserat, daher wird kein Maklerhonorar fällig.